A pesar de que las casas y departamentos en México están perdiendo metros cuadrados, la gente sigue prefiriendo propiedades que tengan tres recámaras. Un estudio reciente de plataformas inmobiliarias reveló que el 42% de las búsquedas de usuarios se enfocan en este tipo de vivienda, incluso cuando el tamaño promedio de las construcciones ha bajado.
Según datos de Inmuebles24, perteneciente a Grupo QuintoAndar, durante el último trimestre el 42% de los interesados buscó casas con tres habitaciones, mientras que un 33% se inclinó por las de dos recámaras. En cuanto al tipo de propiedad, las casas lideran con un 42% de interés, seguidas muy de cerca por los departamentos con un 40%. El resto de las búsquedas se repartieron entre terrenos (10%), casas en condominio (4%) y otros inmuebles como oficinas o ranchos (4%).
Viviendas con menos metros cuadrados
La tendencia de reducción de espacio es real. Un reporte de Tinsa by Accumin mostró que, en la primera mitad de 2026, las casas de los segmentos medio y residencial fueron un 5% más pequeñas que en el mismo lapso del año anterior, alcanzando un promedio de 108.5 metros cuadrados. En zonas como la Zona Metropolitana del Valle de México, la situación es más marcada, con un promedio de apenas 94 m².
Los departamentos también han encogido, registrando una baja del 1% en su superficie, situándose en un promedio de 68 m². Lo más común en estos espacios es encontrar dos recámaras, un baño y un lugar para estacionar.
Lo que más importa al buscar hogar
El número de habitaciones es un factor clave, representando el 9% del interés al momento de filtrar opciones. También pesan mucho la cantidad de baños y si cuentan con estacionamiento. Julio César Mendoza, gerente comercial de Inmuebles24, comentó que la plataforma cuenta con herramientas para entender mejor qué buscan los usuarios.
Por su parte, Justino Moreno, líder de Accumin, explicó que mientras los cuartos se vuelven más chicos, el tema del estacionamiento ya no es tan determinante en ciertas áreas. De hecho, mencionó que en la Ciudad de México ya se ven casos donde el lugar para el coche se vende de forma independiente a la vivienda.
